Christinaweg 8 6709 SE Wageningen

Aan een verkeersluwe straat gelegen, royaal en modern HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (split level) met ruime inpandige GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en onder architectuur aangelegde tuin met veranda en grote vijver. Indeling: Souterrain: hal met was-/bergruimte en toegang tot de garage, grote slaapkamer (extra slaapkamer mogelijk), badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. Begane grond: entree met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, HR houtkachel en toegang tot balkon met trap naar de tuin, moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, afwasmachine, warmhoudlade, Quooker en close-in-boiler. 1e verdieping: overloop met toegang tot dakterras, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011). De woonverdieping en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Deze verrassende instapklare, strak vormgegeven woning beschikt over 14 zonnepanelen (2021), wat een enorme energiebesparing betekent. Door de aparte entree van het souterrain, is de woning ook zeer geschikt voor praktijk-/kantoorruimte aan huis of mantelzorg. Op korte afstand bevindt zich een speelplaats, de jonge woonwijk Nieuw Kortenoord, het gezellige stadscentrum en het mooie buitengebied. Bouwjaar ca. 2011. Inhoud ca. 685 m³. Woonopp. ca. 172 m². Grondopp. 400 m². Energielabel A.