Koninginnelaan 33 6866 NL Heelsum

Op een unieke locatie gelegen met vrij uitzicht over het Heelsums Beekdal (beschermd Natura 2000 gebied), karakteristiek VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met dubbele, in spouw gebouwde en verwarmde GARAGE/WERKPLAATS, vrijstaande, geïsoleerde stenen GARAGE/ BIJGEBOUW met zadeldak, oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en royale achtertuin met prachtige vergezichten! Indeling: entree, garderobenis, U-vormige woonkamer met erker met fantastisch vrij uitzicht, half open keuken met buitendeur en rechte, eenvoudige keukenopstelling en fantastisch uitzicht, 2e entree, toilet, voorkamer/werkkamer met erker, bijkeuken met buitendeur, keukenblok voorzien van wasbak, aansluiting wasmachine en inbouwkast. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het platte dak en inbouwkasten, badkamer met ligbad en wastafel. Via losse trap te bereiken geheel bevloerde 2e verdieping: ruime bergzolder met mogelijkheden, voorzien van dakraam en 2 gevelramen. Aan de woning is de dubbele garage (ca. 39 m²) met carport aangebouwd. Onder de keuken en bijkeuken, en deels onder de woning, bevind zich een ruime kelder/souterrain (ca. 1,75 hoog). Achter in de tuin staat een ruime (ca. 24 m²) in spouw gebouwde garage/multifunctioneel bijgebouw met zadeldak. Deze sfeervolle woning dient gemoderniseerd en onderhouden te worden wat de kans biedt om naar eigen smaak en wens aanpassingen door te voeren. Deze bijzonder gelegen woning is gunstig gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en de Veluwse bossen. Verwarming d.m.v. een cv-ketel (2016), warm water via geiser. Bouwjaar ca. 1933. Inhoud ca. 556 m³. Woonopp. ca. 132 m². Grondopp. 1.082 m². Energielabel G.