Lijnbaanstraat 11 6707 EA Wageningen

Nabij het gezellige stadscentrum gelegen, op stijlvolle wijze gemoderniseerde karakteristieke jaren ’30 UITGEBOUWDE MIDDENWONING met houten berging en tuin op het westen. Indeling: hal, voorkamer met erker en hardstenen schouw, vaste kast en glas-in-lood schuifdeuren naar de uitgebouwde achterkamer met moderne witte hoogglans keuken (2019) voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en openslaande tuindeuren, portaal voorzien van verdiepte kelderkast met aansluiting wasmachine, toilet (2019). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, mooie badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, meubel voorzien van dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Via vaste trap naar de 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met bergruimte. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2007). De begane grond van deze sfeervolle, goed onderhouden woning is voorzien van een eiken lamelparket visgraatvloer. De uitbouw en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op korte afstand bevinden zich schouwburg “Junushof”, bioscoop “Heerenstraat theater”, het busstation, winkels, horecagelegenheden en de uiterwaarden. Bouwjaar ca. 1937. Inhoud ca. 330 m³. Woonopp. ca. 100 m². Grondopp. 136 m². Energielabel F.