Reeenlaan 1 6705 BZ Wageningen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Op een prachtige locatie in de bosrijke villawijk ‘Wageningen-Hoog’, gelegen aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE. Deze onder architectuur gebouwde woning op een royaal perceel van maar liefst 1.772 m²! heeft een privacyrijke sierborder- bostuin rondom met diverse terrassen op het zuid-westen. De grote raampartijen op de begane grond bieden een prachtig uitzicht op de omringende tuin. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. Indeling: overdekte entree, hal met garderobenis en toilet met fonteintje, werkkamer, woonkamer met diverse zithoeken waarvan 1 met openhaard en 1 met mooie vide en leuk zicht op de tuin, eethoek met eveneens mooi zicht op de tuin en toegang tot overdekt terras, open keuken met gedateerde keukenopstelling, toegang tot provisie- en stookkelder, bijkeuken met toegang tot garage met aansluitend berging. 1e verdieping: via open trap vanuit de woonkamer toegang tot de overloop met vaste kast, gang, toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met eigen badkamer met ligbad en wastafel, 2 slaapkamers met ieder toegang tot de 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Bennekom voor de dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen, sportvelden, natuurgebied de ‘Wageningse Eng’ en de uitgestrekte bossen van de Zuid-West Veluwe. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie. Verwarming d.m.v. een hetelucht verwarmingssysteem van Brink en warm water d.m.v. een geiser met zonneboiler. Bouwjaar ca. 1971. Inhoud ca. 828 m³. Woonopp. ca. 182 m². Grondopp. 1.772 m². Energielabel C.