Ritzema Bosweg 11 6706 BA Wageningen

Op een geliefde locatie nabij het gezellige stadscentrum en busstation gelegen, royaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en onderhoudsarme tuin. Indeling: hal, toilet met fonteintje, garderobe, bergkast en trapkast, tuingerichte woonkamer met schuifpui en inzethaard, royale woonkeuken met erker en luxe zijdeglans witte keuken voorzien van koelkast met vriesvak en nul graden zone, koffiezetautomaat, stoomoven, combimagnetron, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. 1e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met toegang tot kleedruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en hardstenen wastafel voorzien van 2 kranen. Via vaste trap naar de 2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers met bergruimte waarvan 1 met berg-/slaapzolder. 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2009). De begane grond van deze royale, goed onderhouden woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De woning beschikt over 23 zonnepanelen, wat een enorme energiebesparing betekent. Bouwjaar 2009. Inhoud ca. 592 m³. Woonopp. ca. 166 m². Grondopp. 310 m². Energielabel A+.