Sparrenbos 9 6705 BB Wageningen

Op een prachtige locatie aan de buitenrand van de bosrijke villawijk ‘Wageningen-Hoog’ gelegen, grotendeels onderkelderde VRIJSTAANDE BUNGALOW met DUBBELE GARAGE, tuinhuisje en een royale, besloten tuin op het zuidwesten met diverse terrassen en optimale privacy. Indeling: overdekte entree, ruime hal met garderobenis, toilet met fonteintje, open woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine, lichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar het terras, portaal met lichtkoepel, 3 slaapkamers (voorheen 4), badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Souterrain: portaal, 4e slaapkamer, doucheruimte met wastafel, wasruimte, grote hobbyruimte (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), hobbykamer, 5e slaapkamer/kantoorruimte met buitendeur. De slaapkamer/kantoorruimte met eigen entree in het souterrain is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken met praktijk of kantoor aan huis. Het Sparrenbos is een sfeervolle besloten ‘bosbuurt’ zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021). De woning is in 2021 geheel voorzien van een pvc vloer en 16 zonnepanelen, wat een flinke besparing op de energielasten betekent. Bouwjaar ca. 1975. Inhoud ca. 1.006 m³. Woonopp. ca. 239 m² (inclusief souterrain). Grondopp. 1.728 m². Energielabel B.