Wim Sonneveldstraat 15 6708 NA Wageningen

***English translation below***

In de groene en royaal opgezette, kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘’Noord-West’’ gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE aan huis. Naast de royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, is de woning voorzien van een fraai aangelegde voortuin. De verzorgde en speels aangelegde achtertuin met een ruime houten vrijstaande berging, achterom en toegang naar het zijpad biedt door de ligging aan de waterpartij veel privacy. Indeling: entree met toegang tot toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval, schuifpui, houtkachel en houten vloerdelen welke doorlopen tot in de uitgebouwde luxe woonkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, extra brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast, vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin met mooi uitzicht en een doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en inpandige toegang tot de praktijkruimte: tevens bereikbaar vanaf de oprit, ontvangstruimte, toiletruimte, 2 multifunctionele ruimtes met maatwerk meubels en waarvan 1 met doucheruimte. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer 1 met maatwerk kastenwand, slaapkamer 2 met brede dakkapel en doorloop naar slaapkamer 3 (thans ingericht als kantoor) met dakkapel. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot 2 bergvlieringen en bergruimte achter de knieschotten, was-/stookruimte met keukenblad en slaapkamer 4 met bergruimte achter de knieschotten. Zowel de praktijkruimte als de woonkeuken zijn voorzien van airconditioning. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en er is HR++ beglazing aangebracht. De woning biedt veel mogelijkheden en is zeer geschikt voor mantelzorg of praktijkruimte aan huis! Op loopafstand bevinden zich het groene binnenveld, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, basisonderwijs, kinderdagverblijf, kinderspeelplaatsen en kleinschalig winkelcentrum. Op fietsafstand bevinden zich Campus WUR, diverse sportaccommodaties en het gezellige stadscentrum. Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (2003). Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 635 m³. Woonopp. ca. 198 m². Grondopp. 373 m². Energielabel A.

—

In the green and spacious, child-friendly and popular residential area “North-West” located SEMI-DETACHED HOUSE with PRACTICE/OFFICE SPACE at home. In addition to the spacious driveway, suitable for several cars, the house has a beautiful landscaped front garden. The well-kept and playfully landscaped backyard with a spacious wooden detached shed, back and access to the side path offers a lot of privacy due the location on the water feature. Layout: entrance with access to the toilet room, living room with lots of light, sliding doors, wood stove and wooden floorboards which extend into the expanded luxury kitchen with natural stone worktop, extra wide 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and refrigerator, this space has access to the backyard with a beautiful view and a passage to the pantry with connections for washing equipment and indoor access to the practice area: also accessible from the driveway, reception room, toilet room, 2 multifunctional rooms with custom furniture and 1 with shower room. 1st floor: overflow, bathroom with shower, bath, sink and toilet, bedroom 1 with custom cabinet wall, bedroom 2 with wide dormer window and access to bedroom 3 (currently furnished as an office) with dormer window. 2nd floor: attic with access to 2 storage lofts and storage space behind the modesty panels, laundry/boiler room with kitchen worktop and bedroom 4 with storage space behind the modesty panels. The practice and the kitchen are air-conditioned. In 2019, 16 solar panels were installed and HR ++ glass was installed. The house offers many possibilities and is very suitable for informal care or practice space at home! Within walking distance are the green courtyard, various roads and public transport, primary education, daycare, children’s playgrounds and a small-scale shopping center. Within cycling distance you will find Campus WUR, various sports facilities and the pleasant city center. Heating and hot water true a central heating boiler (2003). Year of construction 1988. Capacity approx 635 m³. Residential area approx 198 m². Ground surface 373 m². Energy label A.