de Hoef 25 6708 DB Wageningen

Aan de rand van de geliefde woonwijk “De Hoef” gelegen, ruime HOEKWONING met een vrijstaande stenen GARAGE en een verzorgde achtertuin op het noord-oosten.

Indeling begane grond: overdekte entree, hal met een praktische trapkast en het toilet met een fonteintje, via de half open keuken toegang tot de lichte woonkamer, de keuken is voorzien van een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een afwasmachine en de aansluiting voor een gaskookplaat;
1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers ieder met een vaste kastenwand en één met een wastafel met bergmeubels, een 3e slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het balkon, de badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en het 2e toilet;
Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping: overloop met een topgevelraam en 2 grote bergruimtes, een ruime 4e slaapkamer met een dakvenster en veel bergruimte.

De woning is op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warm water via een HR-combiketel.

Met kosten voor modernisatie en verduurzaming dient rekening te worden gehouden.

Het stadscentrum is goed bereikbaar en op loopafstand bevinden zich het buurtwinkelcentrum “De Tarthorst” en het openbaar vervoer (bus).
In de directe nabijheid zijn enkele kinderspeelplaatsen en diverse scholen gelegen.

Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 449 m³. Woonopp. ca. 121 m². Grondopp. 176 m². Energielabel D.