Lichtenbeek 35 6715 HM Ede

Aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met een stenen berging (voormalige garage) voorzien van een bergvliering, een daarvoor gebouwde ruime (afsluitbare) carport, een brede oprit voor meerdere auto’s en een besloten tuin op het zuiden.

Indeling: entree, hal met een garderobenis en een ruim toilet met fonteintje, tuingerichte zitkamer welke met een open haard is afgescheiden van de eethoek, praktische diepe voorraadkast en een luxe half open keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat met een bijpassende RVS afzuigkap, oven, magnetron, bordenwarmer, Quooker, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
1e verdieping: overloop met een grote kast/bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste schuifdeuren kastenwand, royale badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en de mogelijkheid voor een ligbad.
2e verdieping: via een vlizotrap toegankelijke verwarmde bergzolder, verdeeld in 2 ruimtes en ieder voorzien van een dakvenster.

Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2013). Deze goed onderhouden woning is geheel geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. In 2023 zijn de spouwmuren en het dak (2e verdieping) extra geïsoleerd.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke een aantrekkelijke besparing op het energieverbruik betekenen.

Bouwjaar 1985. Inhoud ca. 529 m³. Woonopp. ca. 127 m². Grondopp. 299 m². Energielabel A.