Utrechtseweg 426 6865 CP Doorwerth

Op een riant perceel, omgeven door het groen van nabijgelegen bossen en met het openbaar vervoer binnen handbereik, ligt deze charmante rietgedekte VILLA die een gevoel van rust, ruimte en verfijnde luxe ademt. Hier woont u in alle privacy, met een zonnige, op het zuiden gelegen tuin waar lange zomeravonden vanzelfsprekend overgaan in sfeervolle momenten onder de veranda.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met garderobekast en een stijlvol uitgevoerd toilet met wastafel. De openslaande deuren leiden u naar de woonkamer, waar warmte en elegantie samenkomen. De zandstenen schouw met gashaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de ronde erker en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Het is een plek waar u zich moeiteloos terugtrekt bij de haard of juist gasten ontvangt in een intieme, sfeervolle setting.
De aangrenzende woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Hier draait alles om samenzijn: een plek waar u uitgebreid kookt terwijl vrienden aanschuiven, waar lange diners moeiteloos overgaan in gezellige avonden en waar het leven zich in alle rust en comfort afspeelt. De keuken is rijk uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De praktische bijkeuken biedt extra gemak met een keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast en directe toegang tot de royale dubbele garage.
Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met kleedruimte, die dankzij de schuifpui naar het overdekte terras en de openslaande tuindeuren voelt als een privésuite. De luxe badkamer nodigt uit tot ontspanning, met een whirlpool ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Een separaat toilet maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop met vide een gevoel van licht en luchtigheid creëert. Hier vindt u vijf slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een rustige uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl twee kamers directe toegang hebben tot de tweede badkamer, voorzien van een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig.

Zolder
De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden voor opslag en is dankzij de stahoogte bijzonder functioneel.

Bijzonderheden
Deze in 2011 gebouwde villa combineert degelijkheid met hedendaags wooncomfort en beschikt over energielabel A. De begane grond (met uitzondering van de slaapkamer en garage) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer. Op de eerste verdieping ligt een verzorgde laminaatvloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, wat het dagelijks comfort verder verhoogt.
Met een inhoud van circa 1.390 m³, een woonoppervlakte van 323 m² en een perceel van maar liefst 1.709 m² biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving: een plek waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen.