de Hoef 72 6708 DE Wageningen

Aan de rand van de geliefde woonwijk “De Hoef” gelegen, royale MIDDENWONING met vrijstaande stenen GARAGE met aangebouwde overkapping, veranda en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten. De woning is op een goede locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een watergang. Indeling: hal met trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, half-open keuken in U-opstelling met 5 pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-ovens en afwasmachine en door middel van openslaande tuindeur toegang tot de tuin op het zuidwesten gelegen. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en 1 met balkon. Badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine, 4e ruime slaapkamer met dakraam en werkkamer. Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2021). Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas. De onderhoudsarme achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. Op de erfscheiding bevindt zich de garage/berging voorzien van elektra en elektrische roldeur. Met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden, faciliteiten als basisonderwijs, Wageningen Universiteit, kinderopvang, het gezellige stadscentrum, buurtsupermarkt, sportaccommodaties een ideale woonlocatie. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum “De Tarthorst”. Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 417 m³. Woonopp. ca. 128 m². Grondopp. 195 m². Energielabel C.