Jan van Goyenstraat 22 6717 GW Ede

Aan een gezellige woonstraat, op een hoek gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met grote GARAGE voorzien van bergvliering, hobbyruimte, aangebouwde carport, welke geschikt is voor een camper, en weelderige tuin rondom het huis.

Indeling: entree, hal met toegang tot de kelderkast en toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met gaskachel voor extra (snelle) warmte en parketvloer, keuken met vaste servieskast en L-vormig keukenblok voorzien 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, achterentree/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, slaapkamer met vaste kast, wastafel en douche. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon en 1 met een infrarood sauna, badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Met diverse voorzieningen in de omgeving is deze woning ideaal gesitueerd. Het intercitystation “Ede-Wageningen”, diverse basisscholen, plus kenniscampus met voortgezet, middelbaar en hoger onderwijs, winkelcentrum “Spindop”, ziekenhuis “De Gelderse Vallei” en de uitvalswegen zijn in directe nabijheid gelegen. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023 en hybride voorbereid). De 8 zonnepanelen vormen een grote besparing op het elektraverbruik. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en de vloer van de woonkamer is geïsoleerd. Bouwjaar 1960. Inhoud. ca. 409 m³. Woonopp. ca. 106 m². Grondopp. 416 m². Energielabel C.