0318-415484
Verkocht onder voorbehoud

Korenbloemlaan 20 6713 DX Ede

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning ligt op loopafstand van Ede-centrum, in een rustige woonomgeving.

Deze stijlvolle woning heeft een fraai aangelegde tuin, een garage naast de woning en parkeergelegenheid op eigen terrein, het heeft een mooie ligging in een fijne straat en wijk naast het Beatrixpark. Op loopafstand is het Rozenplein met al de benodigde winkels, het centrum, het kippenlijntje en het station Ede/Wageningen. Op fietsafstand van het bos en de heide, mountainbike routes en het Klompenpad en de uitvalswegen A30/A12 liggen om de hoek.

De bewoners: Wij werden bij de eerste bezichtiging verliefd op het stijlvolle huis uit 1938, met al zijn originele details zoals: de kamer en suite met de glas in lood deuren, de ronde voordeur, de erker, de paneeldeuren, de 2 natuurstenen schouwen en het kolenhok waarin wij een vijvertje hebben gemaakt. Wij wonen hier nu bijna 20 jaar en onze dochters zijn opgegroeid in deze leuke buurt. Met de superleuke speeltuin ”De Korenbloem” in de straat, de basisscholen en de middelbare scholen om de hoek. De meest fijne plek in huis vinden wij de tuinkamer met vier openslaande deuren en het uitzicht op onze tuin. ’s Morgens zit je al in de zon op het terras in de tuin waar je de hele dag zon hebt, ’s avonds gaat deze onder op de veranda.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de volledig betegelde provisiekelder met opstelling wasapparatuur, toilet met fonteintje, lichte woonkamer en suite met brede erker, glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren en 2 natuurstenen schouwen, tuin-/eetkamer met 4 openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin, luxe half open keuken (2022) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 combi-ovens waarvan 1 met stoomoven functie, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en Quooker, luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

1e verdieping:
Lichte verloop, slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer, visgraatvloer (2020), 2 Velux dakramen en openslaande deuren naar Frans balkon, slaapkamer 2 met inbouwkast, wastafelmeubel met spiegelkast en toegang tot het ruime dakterras en slaapkamer 3 met toilet met fonteintje. Moderne badkamer met vrijstaand bad, douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping:

2e verdieping:
Ruime kamer met bergruimte achter de knieschotten. Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel. De mogelijkheid bestaat om hier bijvoorbeeld 2 kamers te creëren indien u een dakkapel zou plaatsen.

De woning is goed onderhouden en up-to-date:
• Volledig gerenoveerd in 2003 (alle water en gasleidingen vervangen, elektra opnieuw aangelegd, cv aangelegd, riolering vernieuwd en zijn de muren en plafonds gestuct
• Keuken vervangen in februari 2022. Keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals, vaatwasser, 2 combi-ovens waarvan een ook met stoomoven functie, Cooker, 5 pits gasstel met afzuigkap en koel/vrieskast
• Visgraatvloer ouderslaapkamer is gelegd in 2020
• Badkamer beneden gerenoveerd in 2020: Douche met regen/handdouche, bad, dubbele wastafel met spiegelkast
• Eikenhouten vloer op de gehele benedenverdieping is gelegd in 2019
• Tuin is aangelegd in 2014: Met sproei installatie en buitendouche
• Dakkapel geplaatst en badkamer boven aangelegd in 2011. Badkamer met vrijstaand bad, douche met hand/regendouche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast
• Tuinkamer is in 2008 gebouwd in stijl van de woning, met “glas in lood” en hardstenen dorpels. De 1e verdieping en zolder (tweede verdieping) kan eventueel worden doorgetrokken op de tuinkamer (constructie is hierop berekend)
• De garage, schuur, veranda en ouderslaapkamer zijn in 2004 gebouwd. De garage kan eventueel ook als kantoorruimte/werken aan huis worden gebruikt, ook voor dubbele bewoning i.c.m. de slaapkamer boven
• Aantal jaar geleden cv-ketel vervangen voor Bosch HR ketel die 2 badkamers tegelijkertijd van water kan voorzien
• Slaapkamer 1: Met dakterras, inbouwkast, wastafelmeubel met spiegelkast
• Slaapkamer 2: Met een separaat toilet met wastafel
• Ouderslaapkamer: Openslaande deuren naar Frans balkon en 2 Velux dakramen
• Zolder: Met een vaste trap naar boven, nu al prima als werk/logeer/strijk en droogkamer. Doormiddel van een dakkapel zijn hier heel makkelijk 2 slaapkamers te maken. De vergunning voor de dakkapel is reeds getoetst en kan worden aangevraagd
• Kelder: Met opstelling van wasmachine en droger, koelkast en vriezer, veel bergruimte, muren betegeld, plafond geïsoleerd

Isolatie van de woning:
• Beiden daken zijn volledig geïsoleerd
• Spouwmuurisolatie is aangebracht bij “oude” gedeelte huis. Hetgeen is aangebouwd, is tijdens de bouw al geïsoleerd
• Bijna de gehele begaande grond de vloeren (uitgezonderd woonkamer, maar eenvoudig te realiseren)
• Plafonds begaande grond (voor geluid en warmte)
• Tuinkamer en badkamer beneden vloerverwarming
• Plafond garage (is vloer van ouderslaapkamer)
• Dakkapel is volledig geïsoleerd in 2011
• Gehele woning voorzien van dubbel glas / HR glas
• Woning heeft energielabel “D“
• Bouwjaar ca. 1938
• Inhoud circa 636 m³
• Woonopp. circa 143 m²
• Grondopp. 427 m²
• Aanvaarding in overleg

Deze woning is gebruikt voor:
• Foto-shoot locatie
• Reclame filmpjes opgenomen
• Opname voor een TV woon- en interieurprogramma

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede K 6288
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Korenbloemlaan 20
6713 DX Ede