0318-415484

Langeweideweg 24 6716 PR Ede

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de “groene zone” van de geliefde woonwijk “De Rietkampen” gelegen, monumentale boerenhofstede bestaande uit een sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, genaamd “De Lange Weide”, een tot 2e WOONHUIS TE VERBOUWEN VRIJSTAANDE MONUMENTALE SCHUUR, erf en tuin met monumentale bomen en gezellige veranda met berging. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een prachtig vrij uitzicht over weiland en park. Voor de tot woonhuis te verbouwen schuur is een door de gemeente en monumentencommissie goedgekeurd bouwplan ontwikkeld waardoor dit de unieke mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld met twee generaties zelfstandig op één erf te wonen of mantelzorg te verlenen. De percelen zijn al gesplitst en hebben beiden een eigen huisnummer waardoor gedeeltelijke koop ook een mogelijkheid is.

Indeling woonboerderij (huisnummer 24): entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met parketvloer en enkele treden hoger gelegen half open opkamer, eetkeuken met luxe landelijke keukenopstelling met hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven, afwasmachine en koelkast, vanuit de hal toegang tot de gang naar de provisiekelder, bijkeuken met trapkast en aansluiting wasapparatuur, grote bergruimte (voormalige stalruimte) met talloze mogelijkheden voor extra woonruimte of (slaap)kamers zowel op de begane grond als verdieping; 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, royale hoofdslaapkamer met mooie spanconstructie en fraaie inloopkast, 2e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotschuifdeuren. Boven de 2e slaapkamer en overloop is een bergviering die via een losse trap bereikbaar is. De hal, gang, keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer van deze goed onderhouden woonboerderij zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water via een HR combiketel. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing.
Bouwjaar ca. 1880. Renovatiejaar 2000. Inhoud ca. 865 m³. Woonopp. ca. 140 m². Perceeloppervlakte 503 m².

Vergunde indeling tot woonhuis te verbouwen vrijstaande schuur (huisnummer 22): entree, hal, toilet, bijkeuken/berging, royale woonkamer met vide, open keuken, slaapkamer met aansluitend badkamer met mogelijkheid voor ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; 1e verdieping: overloop met zicht op de vide, ruime slaapkamer, werkkamer en 2e badkamer met mogelijkheid voor douche, wastafel en 3e toilet. Bij de verbouwing is er de mogelijkheid dat deze woning wordt voorzien van vloerverwarming, gasloos is en middels een warmtepomp verwarmd zal gaan worden. Ook is er een vergunning voor 20 zonnepanelen (te plaatsen op het dak/veranda) verleend. Kortom, na realisatie: karakteristiek, nieuw en zuinig wonen! Indien gewenst kan de woning ook nog op het gasnet aangesloten worden. Bouwjaar ca. 1880. Inhoud ca. 558 m³. Woonopp. ca. 137 m². Perceeloppervlakte 852 m². De gehele hofstede heeft al vele jaren geleden vanwege haar fraaie uitstraling en historie, tezamen met het buurpand Langeweideweg 26, de gemeentelijk monumentale status toegekend gekregen.
Dit unieke object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen als winkelcentrum “Stadspoort”, scholen, speelvelden, ziekenhuis “De Gelderse Vallei” en de uitvalswegen naar de Rijkssnelwegen A12 en A30.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
1.355 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede E 5596
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Ede E 5597
Oppervlakte
852 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Langeweideweg 24
6716 PR Ede
Vraagprijs € 995.000 k.k.