Leonard Roggeveenstraat 3 6708 SL Wageningen

Aan een rustige woonstraat, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen, royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en onder architectuur aangelegde fraaie tuin met meerdere terrassen en luxe veranda met berging. Aan de achterzijde is de woning aan een waterpartij gelegen. Indeling: overdekte entree, hal met trapkast en modern toilet, lichte zitkamer met leeshoek en openslaande tuindeuren, ruime keuken met eetbar, composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en afwasmachine, kastenwand met combi-stoomoven, combi-oven, XL-koelkast en XL-vriezer, toegang tot de garage/bijkeuken, middels schuifdeuren afsluitbare eetkamer met mooi uitzicht op de tuin en openslaande tuindeuren. In de garage/bijkeuken is een keukenblok aanwezig. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon), een tussenkamer en moderne 2e badkamer met douchecabine voorzien van regendouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: royale 5e slaapkamer met prachtig uitzicht en veel licht, bergruimte, airconditioning en toegang tot het dakterras (westen). Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. De hal, woonkamer, keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is voorzien van 14 zonnepanelen (december 2022), wat een enorme besparing op de energielasten betekent. Met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden, faciliteiten als basisonderwijs, kinderopvang, buurtsupermarkt, sportaccommodaties en op korte afstand van de WUR/Campus, het Binnenveld en de uitvalswegen is Noordwest een ideale woonlocatie. Bouwjaar ca. 1998. Inhoud. ca. 794 m³. Woonopp. ca. 207 m². Grondopp. 439 m². Energielabel A.