Moreelsestraat 26 6717 TR Ede

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Maandereng”, aan een rustige straat, is deze instapklare sfeervolle gerieflijke middenwoning gelegen. De woning heeft een goed verzorgde tuin op het oosten, met zowel in de ochtend, als in de middag zon. De sfeer in de buurt is gemoedelijk. Bij de woning zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. De woning is volledig voorzien van mooi laminaat en van raambekleding (begane grond anno 2022). Er staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra in de achtertuin.

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer, trapkast met veel opbergruimte, half open moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel – vriescombinatie, afwasmachine. Op de eerste verdieping een overloop en 3 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is een vierde slaapkamer met grote dakkapel, een overloop met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een wasdroger. Ook de HR combiketel uit 2007 hangt daar, evenals de unit voor de mechanische ventilatie ten behoeve van de badkamer. Zowel op deze verdieping, als op de eerste verdieping is er veel bergruimte achter mooi afgewerkte deuren cq schotten. Er is nog een kleine zolderruimte aanwezig.

De woning is op een zeer centrale locatie gelegen, met op korte afstand van winkelcentrum “De Stadspoort”, basisscholen, voortgezet onderwijs, bioscoop, horeca, ziekenhuis ”Gelderse Vallei” en de uitvalswegen A12 en A30. Daarnaast is de woning dichtbij natuurgebieden gelegen. Zoals het Horabos, Ginkelse Heide en Edese Bos. Het bouwjaar van de woning is 1987. De inhoud is circa 297 m³. Het woonoppervlak is circa 91 m². Het grondoppervlak is 114 m². Het energielabel van de woning is C.