Nolensstraat 2 6702 CS Wageningen

OPEN HUIS:
– donderdag 26 juni: 10:00 – 12:00 uur
– vrijdag 4 juli: 14:00 – 16:00 uur

U bent van harte welkom om de woning op de bovengenoemde momenten te bezichtigen. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.

In een groene woonomgeving, aan een grote vijver grenzend 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de begane grond met een berging en een tuin/terras op het zuiden.

Indeling: hal, toilet met een fonteintje, woonkamer met toegang tot het terras, keuken met een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, fornuis (inductie) en een afzuigkap, 2 slaapkamers waarvan 1 met naar binnen slaande tuindeuren met toegang tot het terras, badkamer met een douche en een wastafelmeubel.
Dit rustig gelegen appartement is op korte afstand gelegen van het gezellige stadscentrum, supermarkt en de uiterwaarden. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Het complex is in 2019 compleet geïsoleerd/gerenoveerd, energiezuinig, geen gasaansluiting meer, voorzien van 10 eigen zonnepanelen, warmte terugwin installatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas en voldoet aan alle energie-eisen van deze tijd. De Vereniging van Eigenaren is hier destijds een lening voor aangegaan. Hierdoor zijn de servicekosten relatief hoog. Hier staat tegenover dat de energielasten erg laag zijn!

Verwarming d.m.v. elektrische verwarming en warm water d.m.v. een boiler. Bouwjaar 1965. Inhoud ca. 226 m³. Woonopp. ca. 69 m². Energielabel A+. De servicekosten bedragen € 402,70 per maand.