Oude Diedenweg 24 6704 AD Wageningen

OPEN HUIS:
– woensdag 1 juli: 14:00 – 16:00 uur
– donderdag 9 juli: 14:00 – 16:00 uur

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen middels de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.

Op een mooie locatie op de geliefde “Wageningse Eng” gelegen, uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote inpandige berging, grote overkapping, boomgaard en een weide/akker.

Indeling: hal voorzien van een granitovloer, toilet met een fonteintje, provisiekelder, woonkamer met een erker, gashaard en openslaande tuindeuren, keuken voorzien van een koelkast, 2 afwasmachines, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap, entree achterzijde, wasruimte, badkamer met een ligbad, doucheruimte en een wastafel, 3 slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui en airconditioning, inpandig bereikbare grote berging en technische ruimte. Via de buitenzijde is er een extra toilet en een douchegelegenheid bereikbaar.

1e verdieping: overloop met een aansluiting voor de wasmachine, badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers met airconditioning, waarvan 1 met een gashaard en een keukenblok met een gaskookplaat en een afzuigkap.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping: zolder: mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en een centraal stofzuigsysteem.
De 36 aanwezige zonnepanelen, de grond/water warmtepomp, 2 zonnecollectoren met een zonneboiler en de goede isolatie zorgen voor een interessante besparing op de energielasten.

Deze energiezuinige, onderhoudsarme woning is landelijk gelegen op korte afstand van o.a. Campus/WUR, scholen, sportacommodaties, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1935. Inhoud ca. 847 m³. Woonopp. ca. 199 m². Perceelopp. 2.582 m². Energielabel A.