0318-415484
Verkocht

Rietveldlaan 82 6708 SB Wageningen

Omschrijving

In een oase van rust, in de kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen, goed onderhouden en modern uitgevoerde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 1.321 m². Rondom de woning ligt een lommerrijke tuin met tuinhuisje welke geheel omzoomd is met hagen. Het perceel is aan 2 zijden omsloten door een waterpartij en aan 1 zijde door een gemeentelijke groenstrook waardoor er optimale privacy is. Indeling: entree, ruime hal met vide, modern toilet met fonteintje (2019), L-vormige woonkamer met massief houten parketvloer, openslaande deur naar het terras (zuiden) en fraaie “doorkijk-gashaard” welke zowel vanuit de woonkamer als keuken zichtbaar is, via openslaande deuren toegang tot de speel-/werkkamer, royale woonkeuken met moderne keukenopstelling (2006) met composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, afwasmachine (2019), Quooker en koelkast, loopdeur naar het achterterras met veranda (oosten), aansluitend bijkeuken/inpandige berging, vanuit de woonkamer is de voormalige eetkeuken/2e keuken toegankelijk met keukenopstelling in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de 2e bijkeuken/ achteringang. 1e verdieping: ruime overloop, royale slaapkamer met inloopkast, royale 2e slaapkamer (nu als werkkamer in gebruik) met aan weerszijden vaste kasten met schuifdeuren, 3e en 4e slaapkamer, moderne badkamer (2019) met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel met doorloopboiler (2006). De hal, keuken en bijkeuken/inpandige berging zijn voorzien van vloerverwarming. Nagenoeg de gehele woning is v.v. HR++ beglazing (2019). De woning is geheel geïsoleerd en in 2006 op royale wijze uitgebouwd. Door de indeling en aanwezige voorzieningen is de woning ook geschikt voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden, faciliteiten als basisonderwijs, kinderopvang, buurtsupermarkt, sportaccommodaties en op korte afstand van de WUR/Campus en het Binnenveld is Noordwest een ideale woonlocatie. Bouwjaar ca. 1997. Inhoud ca. 816 m³. Woonopp. ca. 225 m². Grondopp. 1.321 m². Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.321 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wageningen A 910
Oppervlakte
992 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Wageningen A 2518
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rietveldlaan 82
6708 SB Wageningen