Selterskampweg 40 A 6721 AV Bennekom

Op een royaal perceel van maar liefst 1.745 m², met veel privacy en op een zeer geliefde locatie nabij de bossen gelegen, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een in dezelfde stijl aangebouwde GARAGE en een eigen oprijlaan. Rondom de woning ligt een verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin met mooie beplanting, een beregeningsinstallatie, diverse terrassen en zitjes en een dubbele houten berging.

Op de begane grond zijn een slaap- en badkamer aanwezig waardoor de woning ook levensloopbestendig is.

Indeling: entree, hal met vide en toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met een inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras en loopdeur naar het overdekte terras, eetkeuken met een U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een elektrische toegangsdeur en een via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale hoofdslaapkamer met aansluitend de eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 royaal en met toegang tot de loggia, 2e badkamer met een ligbad, wastafel en 3e toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De begane grondvloer van deze verzorgde woning is voorzien van vloerverwarming. Voor het gemak is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig. De airco in de woonkamer zorgt voor een aangenaam klimaat en de 14 zonnepanelen betekenen een grote besparing op de energielasten. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023). Bouwjaar ca. 1997. Inhoud ca. 716 m³. Woonopp. ca. 152 m². Grondopp. 1.745 m². Energielabel A.