Stationsweg 80 1 6711 PV Ede

Comfortabel wonen op een prachtige, centraal gelegen, groene en rustige locatie aan de rand van de Veluwe; hoe mooi is dat?

Te midden van de vele statige villa’s aan de Stationsweg, op loopafstand van het centrum, het NS-station en de vrije natuur en dichtbij alle uitvalswegen is het volop genieten in dit luxe 3-KAMERAPPARTEMENT met balkon op het zuiden en uitzicht op het Zwarte Laantje en het bos van de Basisschool Edese Schoolvereniging, waar je de eekhoorntjes en de vele vogels van dichtbij kunt bewonderen.

Het appartement maakt deel uit van het Julianapark, dat bestaat uit een grote tuin met monumentale bomen en drie stijlvolle gebouwen. Het park bevindt zich op de plek waar tot het begin van deze eeuw het Julianaziekenhuis stond. De woning bevindt zich op de onderste woonlaag van het middelste (grootste) gebouw, genaamd Margriet.

De hoofdingang ligt aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een bellentableau met videofooninstallatie en een automatische deuropener. De entree geeft toegang tot de gang met bergingen, de grote parkeergarage, het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich een etage hoger, op de onderste woonlaag. Schuin tegenover de lift is de ingang van het appartement. Bij binnenkomst heb je vanuit de lange gang toegang tot alle ruimtes in het appartement: de meterkast, twee slaapkamers, een gastentoilet, een royale badkamer, een inpandige berging en tot slot de grote woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer heeft grote ramen en daardoor veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar het overdekte terras dat is voorzien van een deelbaar glazen windscherm, buitenkraan, elektriciteitsaansluiting en dimbare spotjes in het plafond. Hier kun je, zodra de temperatuur dat toelaat heerlijk vertoeven, waarbij je kunt kiezen of je in de zon wil zitten, of juist niet.

De complete keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met grillplaat en elektrische oven, afzuigkap, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en keukenboiler.

In de grote badkamer heb je meer dan genoeg ruimte en voorzieningen om heerlijk te ontspannen. Hij beschikt over een designradiator, douchetoilet, dubbele wastafel, luxe inloopdouche, een ligbad en veel bergruimte.

In de inpandige berging vind je de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Samen met de eigen berging op de benedenverdieping beschik je dus over veel bergruimte.

Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel. De woonkamer, keuken, hal, berging en badkamer worden verwarmd met vloerverwarming, de slaapkamers met radiatoren. De badkamer heeft beide: vloerverwarming én een designradiator.

De meterkast heeft een 3-fase aansluiting (3 x 25A), acht groepen, een slimme meter en aansluitingen op kabel-tv en glasvezel.

Het appartement heeft een eigen PARKEERPLAATS met garagedeur met afstandsbediening en een afsluitbare dubbele elektriciteitsaansluiting. Op het terrein is verder ruimschoots parkeergelegenheid voor bezoekers, een tweede auto, etc. Op 100 meter van het complex staat bovendien een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen.

Bouwjaar ca. 2009. Inhoud ca. 378 m³, woonopp. ca. 117 m². Energielabel A. De servicekosten bedragen € 253,58 per maand.