Van de Weerdstraat 25 6709 TT Wageningen

In de geliefde en duurzaam te bewonen woonwijk “Nieuw Kortenoord” gelegen, UITGEBOUWDE royale MIDDENWONING met weelderige achtertuin met berging met overkapping. De woning is in 2019 opgeleverd waardoor deze nog nagenoeg in nieuwstaat verkeerd. Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met trapkast, grote raampartij met openslaande tuindeuren naar het terras en in het midden geplaatste keuken waardoor er een apart zit- en eetgedeelte is ontstaan. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat met 5-zones, een geïntegreerde recirculatie afzuigkap en afwasmachine, aan de andere zijde is de kastenwand met de overige inbouwapparatuur opgesteld: oven, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop, 2 royale en 1 kleinere slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met wasruimte, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met op de 3e verdieping een entresol/slaapzolder via een vaste trap bereikbaar. Op de entresol is ook een aparte bergruimte. De woning is gasloos en daarmee geheel klaar voor de toekomst! Verwarming en warm water d.m.v. een warmtepomp (2019). Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor zijn, in combinatie met de warmtepomp, de energielasten heel laag. Doordat de woning aan de voorzijde ca. 1 meter naar voren is uitgebouwd t.o.v. de buurwoningen, en beschikt over een topgevel op de 2e verdieping, is er extra veel leefruimte in huis. De platte daken zijn voorzien van een sedum dakbedekking. De begane grond heeft een PVC-vloer en de verdiepingen laminaat vloeren. In de gehele woning is vloerverwarming/vloerverkoeling aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd. Bouwjaar ca. 2019. Inhoud ca. 547 m³. Woonopp. ca. 147 m² Grondopp. 128 m². Energielabel A.